2025 청년 전세자금 대출 조건 총정리｜소득, 나이, 금리까지 한번에

청년 전세자금 대출이란?

요즘 월세보다 전세를 선호하는 청년들이 많지만,
전세보증금 마련이 쉽지 않죠.
그래서 정부가 운영하는 청년 전세자금 대출 제도가 있습니다.

이 제도는 무주택 청년이 안정적으로 전세를 구할 수 있도록
저금리로 보증금을 빌릴 수 있게 지원하는 정책형 금융상품이에요.

대표적으로 아래 두 가지가 있습니다.

• 청년 버팀목 전세자금 대출
• 중소기업 취업청년 전세자금 대출

 

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대출 신청 자격 한눈에 보기

청년 전세자금 대출은 아래의 조건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

• 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
• 소득: 연 5천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원 이하)
• 주택: 전세보증금 3억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
• 자격: 무주택자 (본인 명의로 주택이 없어야 함)
• 용도: 전세보증금 또는 월세보증금 지원 목적

💡 단독세대주는 전세보증금 1.5억 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하로 제한됩니다.

대표 상품별 차이점 정리

구분청년 버팀목 전세대출중소기업 취업청년 전세대출

나이	19세~34세	19세~34세
소득기준	연 5천만 원 이하	연 5천만 원 이하 (중소기업 재직자)
대출한도	최대 2억 원	최대 1억 원
금리	1.5%~2.4%	1.2%~2.1%
보증기관	주택도시보증공사(HUG)	한국주택금융공사(HF)
대상주택	전세보증금 3억 원 이하	전세보증금 2억 원 이하

📍 직장인이라면 중소기업 청년 전세대출,
사회초년생이라면 청년 버팀목 대출이 더 유리합니다.

금리와 한도

청년 전세자금 대출은 소득 수준과 보증기관 평가에 따라
금리가 다르게 적용됩니다.

• 청년 버팀목: 연 1.5%~2.4%
• 중소기업 취업청년: 연 1.2%~2.1%
• 대출 한도: 최대 2억 원

💡 신용점수가 높거나 사회초년생 우대조건을 충족하면
금리를 0.3%p까지 낮출 수 있습니다.

소득 및 신용 요건

대출 심사 시에는 소득과 신용등급이 함께 평가됩니다.

• 단독세대주: 연소득 5천만 원 이하
• 신혼부부: 부부합산 7천만 원 이하
• 신용등급: KCB/NICE 기준 6등급 이상

연체나 채무불이행 이력이 있는 경우는 제외되며,
소득 증빙은 근로소득원천징수영수증 또는 재직증명서로 가능합니다.

주택 조건

• 전세보증금 3억 원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하
• 실제 거주가 가능한 주택이어야 함
• 임대인 명의와 등기부등본 명의가 동일해야 함
• 근저당이 과도하게 설정된 주택은 제외

💡 주거용 오피스텔은 은행에 따라 가능 여부가 달라요.

필요 서류

• 주민등록등본, 초본
• 가족관계증명서
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증 등)
• 임대차계약서 사본
• 재직증명서 (직장인)
• 사업자등록증 (프리랜서)

은행 방문 전 미리 스캔본을 준비하면 빠르게 처리할 수 있습니다.

신청 방법

청년 전세자금 대출은 은행 창구 또는 모바일뱅킹 앱으로 신청 가능합니다.

1️⃣ 은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등) 방문
2️⃣ 전세계약서 및 서류 제출
3️⃣ 보증기관(HUG/HF) 심사
4️⃣ 대출 승인 및 실행

대출 실행 후, 전입신고와 확정일자는 반드시 완료해야 합니다.

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유의사항

• 전세보증금이 3억 원을 초과하면 불가
• 계약금은 본인 명의 계좌에서 송금해야 함
• 동일 세대 내 중복 대출 불가
• 만기 전 이사 시 대출금 전액 상환 필요

💬 ‘전세대출 이자’는 연말정산 시 소득공제 항목으로 인정됩니다.

마무리하며

청년 전세자금 대출은 단순한 금융상품이 아니라,
청년의 자립과 주거 안정을 위한 제도입니다.

소득이 낮거나 사회초년생이라도
조건만 맞으면 최대 2억 원까지 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.

📌 핵심 요약

• 대상: 만 19~34세 청년
• 소득: 5천만 원 이하
• 주택: 보증금 3억 원 이하
• 한도: 최대 2억 원
• 금리: 최저 1.2%부터

청년이라면, 전세대출 자격 조건을 꼭 확인하고
내 상황에 맞는 정책상품을 선택해보세요.