장기전세주택 2025 신청방법｜무주택자라면 꼭 알아야 할 꿀정보

장기전세주택이란 무엇인가요?

‘장기전세주택’은 소득이 낮거나 무주택인 서민이
전세금 부담을 덜고 안정적으로 거주할 수 있도록 정부와 공공기관이 공급하는 주택제도입니다.

보증금만 내면 월세 없이 최대 20년까지 거주 가능하며,
시세의 약 70~80% 수준의 전세금으로 입주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이에요.

쉽게 말해

장기전세주택은 “공공기관이 공급하는 저렴한 전세형 임대주택”이에요.

👉 정부24 장기전세주택공급 안내 바로가기

신청 대상은 누구일까?

장기전세주택은 무주택 세대 구성원이라면 대부분 신청할 수 있지만,
소득·자산·거주지역 등의 세부 조건을 충족해야 합니다.

✅ 무주택 세대주 및 세대원 전원 무주택
✅ 소득 기준 충족자 (도시근로자 월평균 소득의 120% 이하)
✅ 공급 지역 내 거주자 (예: 서울 1년 이상 거주)

• 서울 거주자는 SH공사에서 공급하는 전세주택을 신청
• 지방 거주자는 LH공사를 통해 신청

전세금 및 임대조건

항목내용

전세금 수준	시세의 약 70~80% 수준
월세	없음
임대기간	최초 10년 + 10년 연장 가능 (최대 20년)
보증금 납부방식	일시납 원칙
운영기관	SH공사(서울), LH공사(전국)

📌 참고:
임대기간 중에도 무주택 자격을 유지해야 재계약이 가능합니다.
무단 전대나 거짓신청 시 계약 해지 및 불이익이 발생할 수 있습니다.

장기전세주택 신청방법

① 모집공고 확인

장기전세주택은 수시 모집이 아닌,
연 2~3회 공고방식으로 선발됩니다.

• SH공사: 서울시 장기전세 모집공고 (3월·9월 등)
• LH공사: 전국 단위 공공임대 공고 (상·하반기)

② 신청접수

• SH공사 홈페이지: https://www.i-sh.co.kr
• LH청약센터: https://apply.lh.or.kr

온라인으로 신청 후, 무주택 및 소득 증빙서류를 업로드합니다.

③ 심사 및 당첨자 발표

서류 심사 → 자격검증 → 발표 후 계약금 납부

👉 정부24 장기전세주택공급 안내 바로가기

모집 시기

기관신청시기신청방법

SH공사	연 2~3회	온라인(공사 홈페이지)
LH공사	연 2회 (상·하반기)	LH청약센터
기타 지자체	수시	해당 지자체 사이트

⚠️ 유의사항

모집공고가 나올 때만 접수 가능하므로,
상시 신청 불가하며 반드시 공고를 주기적으로 확인해야 합니다.

제출서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 무주택 확인서류
• 소득금액증명원
• 재산세 과세증명서

(기관별로 일부 추가될 수 있으니, 모집공고문에서 반드시 확인 필요)

기관별 문의처

구분기관명전화번호

서울지역	SH공사	☎ 1600-3456
전국	LH공사	☎ 1600-1004
제도문의	국토교통부	☎ 1599-0001

마무리

‘장기전세주택’은 단순한 전세 지원이 아니라,
무주택 서민이 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 공공주택 제도입니다.

보증금 부담은 낮추고,
최대 20년까지 안정적인 주거를 보장받을 수 있어
청년·신혼부부·고령자 모두에게 실질적인 도움이 됩니다.

모집공고가 뜰 때마다 빠르게 확인하고,
자격요건을 갖춰 신청해두면 내 집 마련 전 단계로 훌륭한 선택이 될 거예요.